リフォーム計画

和室をリフォームしましょう！なんていうと「えっ！？」と思ったり、かなり大きな工事になるのでは！？と思うかもしれません。 ですが、襖や畳、障子を一工夫するだけで簡単にリフォームできるのです。 今回はまず畳についてお話します。

最近は琉球畳など、畳が普及してきているように思えます。 やはり日本人ですから、畳は馴染みますね。 ですが畳には定期的なメンテナンスが必要です。 じつをいうと、畳は裏返して使うことが出来ます。 ですからメンテナンスリフォームは、裏返し、表替え、新畳の３つに分けられるのです。 「裏返し」についてみてみましょう。 畳の寿命は片面３～５年と言われています。 ですから裏返せば７～８年は１枚の畳を使えるということになります。 このとき、畳縁は新しいものにしましょう。 「表替え」は裏返し後、畳表を新品にすることです。 他にも踏んだときに違和感を感じ始めたら畳床を交換しなければなりません。 「新畳」はこの畳床を交換することになります。 つまり、ずべて新しい畳へと替えるのです。

もし畳縁を替えるのなら、柄を変えてみるのもいいのではないでしょうか。 最近は様々な畳縁があります。 シンプルな柄はもちろん、鮮やかな色を使ったもの、モダンな柄、畳と色がそれほど変わらないもの、花柄など、実に多種多様です。 選ぶコツは、和室と溶質は違う色の組み合わせが生きるところ、ということを認識することです。

さらにカラー畳にする方法や半畳にすると、和室もまったく違う雰囲気に生まれ変わります。 最近は畳もグレーやベージュなどの色が増えたり、半畳という縁無の正方形の畳が登場しています。 これらは部屋が広く見える効果もありますから、取り入れていくといいでしょう。 そして最近は床暖房を備えた畳もあります。 普通の畳よりも薄いタイプを用いなければなりませんから、新畳にするときに取り付けましょう。

他にも掘りごたつや油化した収納を設置したり、畳を替えるときにできることはたくさんあります。 畳を替えるときは、これらのことも考慮して、リフォームしてみるといいでしょう。

床暖房を経験したことってありますか？ 私は実家と親戚の家１件が床暖房を取り入れており、実家でも嫁ぐまでの５年間は床暖房で過ごしました。 あれって凄く快適なんです。

床暖房を取り入れている家は大体がオール電化なんですが、実家もオール電化マンションです。 足元から温めてくれますし、よほど寒い日でなければ、ヒーターもいりません。 ですから乾燥の心配もないんです。 そのまま気持ちよくて寝てしまうこともありますし、母など湿布を温めていました。

床暖房に切り替えたいという場合は、いくつか選択肢があります。 まずはエコキュートです。 エコキュートか暖房用ヒートポンプユニットの設置場所さえあれば、ヒートポンプ温水式がいいそうです。 夜の間の割安な電気で温めたお湯を使用するので、大変ランニングコストが抑えられるそうです。

もうひとつは予算とのバランスです。 予算は限られているわけですから、優先順位をつけなければなりません。 イニシャルコストが安いのは、電熱線式やＰＴＣ式です。 予算が合わないようなら選択肢に入れるといいでしょう。

最後は既存の床をどうするかです。 リフォームの根本的な考え方は、使えるものは使うです。 そうしないと、工事費用ばかりかかってしまいます。 ですから、既存の床を使って、上から新しい床を張ると、壊す手間が省けますから、工事費用も安くなるのです。 ただし、床の段差解消や床地が傷んでいれば張りなおす必要があります。

欠かせないのは床下の断熱です。 なければヒーターの熱が床下に逃れてしまいますから、効率が悪くなります。 十分視野に入れておきましょう。 既存の断熱材があれば、その上に床暖パネルと新しい床材を敷くので、天井は低くなります。 中には床仕上げ材と床暖房が一緒になったものがあるので、これを使えば段差はなくなります。

床暖房のリフォームは思った以上に考えなければならないことが多いです。 最近は新築の家なら床暖房のある家が増えてきましたが、リフォームするならしっかりと予算を立てて、業者と相談したいですね。

日本の住宅の寿命は、26年や30年といわれることがあります。
しかし、実際に見渡してみると、それ以上に古い家が建ち並んでいますよね。

そもそも、木材は丈夫で長持ちするものです。
法隆寺など古い木造建築は、建築後1300年経っていてもその強度は未だに落ちていません。
地震や風力などに対する構造的な配慮と雨水や湿気に対する劣化対策を行い、
正しい維持管理をしていれば、一般の木造住宅でも100年くらいは持つと考えられます。

木は鉄やコンクリートより軽く、
建築材料の強度を比重で割った「比強度」という重さあたりの強さで比べてみると
圧縮・曲げ・引っ張りなどに対する強さは、鉄に比べ3～4倍という調査もあります。
木は軽く丈夫で、住宅に適した素材だということです。

問題点として挙げられるとしたら、木材は湿気が弱いということです。
水分が多いと微生物や白アリが発生し木を腐らせてしまうので、要注意です。
現在は、外壁通気構法や基礎パッキンで床下換気をし、風通しをよくし湿気を防ぎ、
土台の木材は防蟻処理をすることで耐久性を高めています。
しかし、床下換気口があってもすぐ前に大きな木を植えたり、花壇で塞いでしまっては無意味です。
できるだけ風通りを良くし、木材を湿気から防ぐ工夫も必要です。

これまで見てきたように、木造住宅は済んでから正しい維持をすれば長持ちします。
冒頭にあったように、日本の寿命は短いというのは耐用年数が短いという事ではなかったのです。
100年持つ家を建てたとしても、年月を積み重ねることで生活様式が変化していきますね。
その変化にどこまで対応できることが問題です。
ライフステージにの変化に合わせて、比較的安易にリフォームできる木造住宅は実は寿命が長いといえるのです。
つまり、日本の住宅は比較的短いサイクルで建て替えされるため、それが日本の住宅の寿命が短いといわれる要因となったようです。